仲介売却

手放されるのであれば、

「少しでも高く売りたい！」
とお考えだと思います。そのような方にこそ、
熊本県の不動産売却「フローレンス」による
仲介売却がおすすめです。
仲介売却とは、当社のような不動産業者が、
売主様に代わって買主様をお探しする売却法。
お客様の物件を必要とされる方を、私たちが
お探しします。

仲介売却の最大のメリット。直接ユーザーが購入を希望する場合も多いため、高く売却できる傾向があります。

販売価格や売却時期などを決める際、不動産売却のプロの視点でアドバイスいたします。
それらを反映することで、できるだけ有利な条件で売買しましょう。

当社では売主様のご要望を最優先に考えております。仲介売却は、ご要望を反映しやすいシステムです。

不動産業者が売主様にかわって物件を売却するには、「媒介契約」を結ばなくてはいけません。
この契約には専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があり、REINS（レインズ）への
登録義務の有無など、契約の内容が異なっています。

REINSとは、Real Estate Information Network System（不動産流通標準情報システム）の略。
国土交通大臣から指定された不動産流通機構が運営しているコンピュータ・ネットワークで、
不動産会社が全国の物件情報を登録し、検索するシステムです。3つの契約にはそれぞれメリットと
デメリットがあります。

最近では「専属専任媒介契約」はあまり選ばれません。「専任媒介契約」は契約から7日以内にREINSへ
物件を登録する義務があるため、全国の不動産業者がお客様の物件を目にします。さらに2週間に1回
以上、売主様に販売状況を報告しなくてはいけません。そのためこの契約を結んだ業者は、積極的に
買主様をお探しします。当社でも、メリットが大きい「専任媒介契約」をおすすめしております。

以前はできるだけ多数の人に物件を紹介してもらうことを狙って、複数の不動産業者と契約できる
「一般媒介契約」を選ぶ方が多くいらっしゃいました。しかし近年はREINSのネットワークのおかげで、
「専任媒介契約」でも日本中の不動産業者と取引できる環境が整っています。そのため、「一般媒介契約」を
結ぶ意味は薄らいでいるといえるでしょう。